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    来源:济宁日报

    POST TIME:2020-3-30 09:01

    每一座城市都有一张属于它的名片,是一个城市的标志,这个名片承载的可以是一个建筑、一种食物、一个人等等,而在宝鸡,听说有人想一个大商业打造成宝鸡城市的新名片,小编一想在宝鸡最不缺的就是大型商场了,比如:开元、银泰、天下汇、三迪、泰森、新里城等,那么这个商业综合体它到底打算如何在宝鸡众多的商业里成为宝鸡的新名片呢? 昨天小编和宝鸡广播电台1028的主持人小布顶着大太阳一起到这个商业体实地了解了一番. 那么这个商业综合体到底是何方神圣呢?把自己定位为宝鸡未来新名片,它就是2017年10月10日落址与宝鸡高新5路和渭滨大道交会处,由新城控股集团开发的宝鸡吾悦广场,它涵盖体验式购物中心、凤凰印巷步行街、吾悦华府新中式住宅三大产品。 首先它项目的选址非常好,位于高新5路和渭滨大道交会处,距离高铁南站只有约500米,距离高新天下汇600米,距离规划中的高新六小只有200米左右,坐拥东西方向的东沙河公园和市政公园(规划中)双公园。 今天小编就商业和住宅两方面分别给大家讲下小编了解到的信息。 01 商业部分 整个商业占地含12万方大商业+5万平米住宅区域商业构成的综合体,采用的是零售33%、餐饮33%、休闲娱乐33% 的商业模式,每个区域都划分的很清晰,商业包含购物区、饮食区、数码产品区、运动品牌区、5层停车楼等区域,设置直线及环形立体连廊让每个区域都相互衔接,不管停车、购物、就餐、娱乐都不用绕圈子。 值得一提的是它们饮食区有24小时不打烊店,这一点在小编看来,对于南站夜间候车人群来说是一个非常好的点,因为南站周边目前基本没有供候车人群休息吃饭的区域。 商场汇集星轶影院、多奇妙亲子乐园、铜锣湾KTV等6500余家实力品牌的入驻,是一个吃、喝、玩、乐、购全能型的消费场所。 目前的工程安排进度 3月30日 主体封顶 6月30日 采光顶封顶 9月20日 外桩施工完成 10月25日 满铺开业 今年10月份这个自称是未来宝鸡名片的商业综合体将正式面世宝鸡,不知道广大宝鸡人民是否期待它正式对外营业呢? 02 住宅部分 吾悦华府,总共分为两个区域,南区8栋高层,预计2020年9月份交房,已基本卖完;北区28栋楼,预计2021年6月份交房,有12栋高层和16栋叠墅,高层均价6000—6600元/㎡,面积121—167㎡ ,叠墅均价1200元/㎡左右,叠墅带入户花园、地下室、露台,面积190—230㎡。 整个小区打造了新亚洲建筑风格,外墙面,主墙面色调为米色调,局部利用石材反射自然光,社区内规划有320米的夜光跑道,南区规划有900平中央草坪,北区打造规划有中央公园,全龄活动区、老人看护区、创意活动区、老少同乐区。 目前在售的有北区4号楼(高层),面积有:126㎡、 133㎡ 、141㎡, 均价6000—6600元/㎡。 140.29㎡四室两厅两卫户型分析 点评分析:这个户型主卧、次卧、客厅三间都是朝南的,采光通风都比较好;客厅和次卧的大阳台是想通的,视觉上和走动起来都比较好;主卧的弧形大飘窗也是采光视野都特别棒,主卧带有卫生间面积可供做衣帽间;小编个人实地看过这个户型后觉得有一个不足之处就是它过道有点深导致书房位置有点绕。这是小编个人的感受,大家要是有对这个户型感兴趣的可以实地去看一下,自己直接看能更直观一点。 03 总结 该项目是一个既有大商业又有住宅的综合体,能为消费者提供一站式的服务,对于高铁南站片区来说,吾悦广场以后确实会成为该片区乃至整个宝鸡的商业中心,但它会不会成为宝鸡新的名片我们还得等到它真正的投入使用后,看宝鸡人民怎么评价了。 对于它的住宅,小编个人觉得有利有弊,交通方便、旁边就是自己的大商业对于业主后期的生活配备了一站式,但相应的这个区域后期会是南站周边乃至整个宝鸡的商业中心,更是人流聚集的地方,加之有24小时不打烊的业态,对于隔条马路居住的业主在休息方面会不会造成困扰?小编在现场了解的时候也有问到置业顾问这个问题,不过置业顾问讲到他们用的都是中空双层玻璃会很好的达到隔音降噪的效果。所以消费者选择的时候也可以根据自己需求和个人习惯来选择。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1629594777794154521&wfr=spider&for=pc

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